Estimation théorique
Boulevard des Evades de France,66660 Port Vendres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Evades de France,66660-Port Vendres indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Vendres (66148), comprenant 4150 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Vendres (66148), comprenant 4150 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 38 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 108 | 257 | 234800€ | 2174€ |
2020-10-08 | 39 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 82 | 245 | 200000€ | 2439€ |
2020-02-07 | 36 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 68 | 224 | 175000€ | 2574€ |
2020-07-02 | 53 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 185 | 200000€ | 2353€ |
2023-02-28 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 107 | 281200€ | 3308€ |
2021-07-02 | 56 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 184 | 218200€ | 2508€ |
2022-06-29 | 56 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 184 | 244000€ | 2805€ |
2022-06-10 | 47 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 185 | 188000€ | 2575€ |
2021-06-18 | 46 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 185 | 201050€ | 2754€ |
2019-06-28 | 47 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 78 | 370 | 270000€ | 3462€ |
2020-07-03 | 44 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 130 | 251952€ | 3451€ |
2019-07-29 | 29 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 214 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-20 | 43 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 189 | 177000€ | 2425€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JEAN CABESA | 7 | 180 | 304 | 167000€ | 928€ |
2022-06-03 | 37 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 186 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-24 | 1 | IMP BORAMAR | 6 | 130 | 496 | 365000€ | 2808€ |
2021-04-28 | 9 | RUE PIERRE BASSERES | 4 | 66 | 210 | 238000€ | 3606€ |
2020-06-05 | 32 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 95 | 190 | 177000€ | 1863€ |
2021-09-20 | 0 | RTE NATIONALE | 5 | 157 | 215 | 198105€ | 1262€ |
2021-07-01 | 69 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 165 | 298 | 315000€ | 1909€ |
2020-01-10 | 60 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 200 | 157000€ | 2181€ |
2020-10-23 | 16 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 229 | 272500€ | 3028€ |
2020-10-13 | 22 | QUAI PIERRE BASSERES | 5 | 102 | 255 | 268000€ | 2627€ |
2023-03-27 | 81 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 143 | 285 | 853750€ | 5970€ |
2021-04-06 | 6 | RUE GOUVERNEUR GEN LEPINE | 9 | 144 | 157 | 290000€ | 2014€ |
2022-05-18 | 12 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 184 | 293000€ | 3256€ |
2022-08-29 | 1 | RUE JEAN CABESA | 5 | 125 | 212 | 415500€ | 3324€ |
2021-06-24 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2022-03-28 | 21 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 189 | 187000€ | 2562€ |
2020-10-05 | 20 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 62 | 355 | 236345€ | 3812€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 100 | 257 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 100 | 257 | 352000€ | 3520€ |
2020-03-19 | 12 | GOUVERNEUR GEN LAFERRIERE | 4 | 120 | 266 | 304000€ | 2533€ |
2020-03-16 | 8 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 75 | 136 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 6 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 84 | 85 | 40000€ | 476€ |
2020-06-30 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOLS | 5 | 76 | 416 | 172000€ | 2263€ |
2020-01-29 | 19 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 104 | 258 | 340000€ | 3269€ |
2021-10-11 | 99 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 176 | 301 | 1258000€ | 7148€ |
2021-04-16 | 17 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 102 | 400 | 449600€ | 4408€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU KAIROUAN | 3 | 109 | 235 | 340000€ | 3119€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DU KAIROUAN | 4 | 98 | 222 | 371760€ | 3793€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 105 | 211 | 335000€ | 3190€ |
2022-12-29 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 71 | 150000€ | 3061€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU KAIROUAN | 5 | 170 | 458 | 399822€ | 2352€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 102 | 176000€ | 2933€ |
2021-04-07 | 19 | BD JOSEPH PARES | 4 | 86 | 195 | 245000€ | 2849€ |
2022-05-25 | 5 | RTE STRATEGIQUE | 1 | 30 | 85 | 120000€ | 4000€ |
2019-11-06 | 9 | RUE MOZART | 6 | 130 | 1163 | 1014000€ | 7800€ |
2022-07-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 140 | 341 | 580000€ | 4143€ |
2022-05-04 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 120 | 60 | 251400€ | 2095€ |
2021-06-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 78 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 78 | 189000€ | 1454€ |
2019-10-14 | 26 | BD BELLEVUE | 4 | 90 | 350 | 336455€ | 3738€ |
2021-04-07 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 85 | 85 | 171700€ | 2020€ |
2022-02-18 | 9 | RUE PIERRE RAMEIL | 3 | 68 | 136 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 31 | 93000€ | 979€ |
2020-03-06 | 35 | BD BELLEVUE | 4 | 78 | 125 | 214480€ | 2750€ |
2021-12-16 | 33 | BD BELLEVUE | 4 | 80 | 126 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-09 | 35 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 76 | 95 | 180000€ | 2368€ |
2019-10-25 | 75 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 57 | 110000€ | 1642€ |
2022-01-19 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 96 | 94 | 225000€ | 2344€ |
2022-11-24 | 60 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 85 | 303 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-12 | 72 | RUE LAMARTINE | 3 | 38 | 32 | 105000€ | 2763€ |
2022-05-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 32 | 190000€ | 2923€ |
2022-12-16 | 15 | BD BELLEVUE | 5 | 92 | 117 | 160000€ | 1739€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE BANYULS | 4 | 140 | 320 | 410000€ | 2929€ |
2019-10-31 | 1 | RPE JEAN FRANCOIS FORT | 4 | 100 | 170 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-01 | 1 | RPE JEAN FRANCOIS FORT | 4 | 100 | 170 | 332000€ | 3320€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2022-01-17 | 9 | RUE EGALITE | 3 | 36 | 53 | 127000€ | 3528€ |
2021-06-16 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 51 | 174700€ | 2818€ |
2021-11-17 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 51 | 186000€ | 3000€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 35 | 138510€ | 3221€ |
2021-11-10 | 9 | RUE MICHEL CAROLA | 3 | 63 | 126 | 357800€ | 5679€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DANTON | 4 | 196 | 155 | 370350€ | 1890€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 2 | 40 | 42 | 141890€ | 3547€ |
2019-11-08 | 18 | RTE DE BANYULS | 3 | 60 | 230 | 141405€ | 2357€ |
2021-08-26 | 17 | RUE LUC SOLER | 4 | 90 | 0 | 154240€ | 1714€ |
2021-08-03 | 9 | RUE LUC SOLER | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2021-05-11 | 12 | RUE GILBERT BRUTUS | 5 | 150 | 618 | 240000€ | 1600€ |
2021-04-01 | 25 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 63 | 42 | 307400€ | 4879€ |
2020-10-02 | 9005 | RTE DE BANYULS | 4 | 158 | 76 | 910000€ | 5759€ |
2022-06-03 | 15 | VC DE L OBSERVATOIRE | 2 | 55 | 56 | 240000€ | 4364€ |
2019-07-11 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 75 | 135 | 637700€ | 8503€ |
2022-05-11 | 9025 | RES LES IMPERIALES | 4 | 61 | 0 | 290708€ | 4766€ |
2021-10-13 | 35 | RUE ARAGO | 4 | 118 | 610 | 823500€ | 6979€ |
2022-04-21 | 19 | RES DES BATTERIES | 3 | 59 | 0 | 364400€ | 6176€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES GRENACHES | 5 | 124 | 271 | 311700€ | 2514€ |
2022-01-17 | 7 | RUE MIRANDE | 4 | 138 | 411 | 492000€ | 3565€ |
2021-08-17 | 0 | RUE MIRANDE | 6 | 225 | 288 | 618500€ | 2749€ |
2022-05-17 | 2 | IMP DES MUSCATS | 5 | 133 | 412 | 550000€ | 4135€ |
2022-01-17 | 8 | CHE DE LA MIRANDE | 8 | 157 | 259 | 460000€ | 2930€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES GRENACHES | 4 | 115 | 606 | 428000€ | 3722€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES ARAMONS | 3 | 104 | 679 | 495340€ | 4763€ |
2020-02-18 | 1 | AV DES CARIGNANS | 4 | 125 | 425 | 474000€ | 3792€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 4 | 82 | 292 | 305000€ | 3720€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DES ARAMONS | 5 | 121 | 312 | 391000€ | 3231€ |
2019-08-05 | 993 | COLLIOURE | 3 | 70 | 1411 | 604800€ | 8640€ |
2023-02-10 | 13 | RUE MAURICE PONCELET | 6 | 80 | 334 | 680000€ | 8500€ |
2021-04-19 | 9001 | OLIVE DE RAM | 1 | 17 | 29 | 52000€ | 3059€ |
2020-10-15 | 5001 | IMP DU MUSEE | 3 | 70 | 107 | 415800€ | 5940€ |
2020-09-17 | 8 | RUE PUITS ST DOMINIQUE | 2 | 42 | 38 | 153450€ | 3654€ |
2021-05-20 | 4 | RUE COMA CHERIC | 4 | 136 | 110 | 440000€ | 3235€ |
2021-03-09 | 968 | COLLIOURE | 3 | 64 | 37 | 268050€ | 4188€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU SOLEIL | 2 | 75 | 31 | 292500€ | 3900€ |
2020-03-02 | 36 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 30 | 320000€ | 4848€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 87 | 31 | 436870€ | 5021€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 45 | 26 | 295000€ | 6556€ |
2021-06-01 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 30 | 443000€ | 9426€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 66 | 25 | 239240€ | 3625€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 56 | 25 | 338500€ | 6045€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 28 | 253207€ | 5275€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 28 | 265000€ | 5521€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 109 | 51 | 394900€ | 3623€ |
2019-10-29 | 5 | PL JEAN JAURES | 5 | 78 | 33 | 253000€ | 3244€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 58 | 58 | 463500€ | 7991€ |
2020-06-17 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 36 | 63 | 288500€ | 8014€ |
2020-07-30 | 0 | COSPRONS NORD | 1 | 30 | 4959 | 65000€ | 2167€ |
2019-09-17 | 50 | RUE DU SOLEIL | 3 | 100 | 27 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-23 | 12 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 40 | 90 | 400500€ | 10013€ |
2022-04-29 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 201 | 39 | 475000€ | 2363€ |
2019-09-04 | 706 | RUE ST JOSEPH | 3 | 60 | 75 | 298000€ | 4967€ |
2020-07-22 | 28 | RUE COMA CHERIC | 4 | 82 | 0 | 449000€ | 5476€ |
2020-08-19 | 22 | RUE DE TAILLEFER | 4 | 150 | 390 | 468180€ | 3121€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DE TAILLEFER | 5 | 109 | 444 | 430000€ | 3945€ |
2022-02-28 | 50 | RUE DE TAILLEFER | 6 | 220 | 404 | 579500€ | 2634€ |
2020-11-27 | 310 | PAULILLES NORD | 1 | 40 | 3040 | 75000€ | 1875€ |
2022-11-02 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 33 | 23 | 221600€ | 6715€ |
2019-09-16 | 56 | RUE DE TAILLEFER | 5 | 229 | 750 | 710910€ | 3104€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DE LA GALERE | 4 | 96 | 168 | 390000€ | 4063€ |
2022-06-01 | 15 | RUE ST VINCENT | 4 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE L EGALITE | 2 | 75 | 20 | 199850€ | 2665€ |
2020-11-30 | 9 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 46 | 31 | 759400€ | 16509€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE L EGALITE | 3 | 35 | 31 | 198000€ | 5657€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 58 | 260000€ | 5000€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 51 | 267500€ | 4458€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DE LA TOURETTE | 5 | 132 | 328 | 412000€ | 3121€ |
2021-05-31 | 2 | PUIG D AMBELLA | 6 | 130 | 346 | 599650€ | 4613€ |
2020-11-25 | 2 | RUE ANTONIO MACHADO | 11 | 204 | 132 | 400000€ | 1961€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DE L EGALITE | 7 | 104 | 55 | 502700€ | 4834€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BERTHELOT | 7 | 150 | 132 | 311225€ | 2075€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES DEGRES | 3 | 52 | 106 | 465000€ | 8942€ |
2020-03-17 | 3 | RTE DU PLA DE LAS FOURQUES | 2 | 41 | 0 | 270000€ | 6585€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DU PLA DE LAS FOURQUES | 2 | 41 | 0 | 230000€ | 5610€ |
2022-09-12 | 1140 | AV JACQUES DELCOS | 5 | 114 | 493 | 320000€ | 2807€ |
2019-09-25 | 31 | CHE DE CONSOLACIO | 5 | 120 | 511 | 614500€ | 5121€ |
2020-07-03 | 1282 | LOT RES D AMBEILLE | 4 | 108 | 451 | 402500€ | 3727€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ABBE EUGENE CORTADE | 5 | 133 | 496 | 517000€ | 3887€ |
2021-06-01 | 1150 | AV JACQUES DELCOS | 5 | 97 | 209 | 403000€ | 4155€ |
2022-01-11 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 82 | 135 | 195000€ | 2378€ |